专家：房屋养老金或抬高房价房租，公共账户成焦点
专家：房屋养老金或抬高房价房租
8月23日，在国新办举办的“推动高质量发展”系列新闻发布会上，住房城乡建设部透露了关于构建房屋安全管理的新举措。计划探索实施房屋体检、房屋养老金及房屋保险制度，旨在形成一套覆盖房屋全生命周期的管理机制。当前，包括上海在内的22座城市正开展相关试点，核心在于建立健全政府公共账户体系。
此番讨论中，房屋养老金概念尤为引人注目。对此，上海易居房地产研究院副院长严跃进澄清了一个误解，即部分自媒体所言“房屋养老金是对房产税的变相征收”并不准确。严跃进解释，房屋养老金体系由个人账户与公共账户两个部分构成。个人账户实质上是现有物业维修基金的转型，业主无需额外付费。而公共账户则依赖于政府自身的资金筹集，同样不对个人形成财务负担。
严跃进强调，购房者在购房初期已支付了物业维修基金，新设立的房屋养老金公共账户并不会给购房者增添新的经济压力。这一制度创新的关键，在于利用公共资金来充实公共账户，意在“由政府出资，使老旧房屋得到改善”。
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